Társasházkezelői szakképesítés bizonyítvány száma: PT B 037623

Társasházkezelői tevékenység nyilvántartási száma: 2/2010.

- VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat

Cégforma: betéti társaság

 

- a társasház biztonságos működésének érdekében a Szervezeti Működési Szabályzat és a Házirend legyen elkészítve és az ebben leírtak, legyenek folyamatosan frissítve, aktualizálva

- a számvizsgáló bizottság ellenőrzési folyamatának leírása

- a számvizsgáló bizottság ténylegesen és teljes körűen ellenőrzi a közös képviselő munkáját, és arról beszámol a közgyűlésen

- nyilvántartások naprakész vezetése (határozatok könyve, tulajdonosi nyilvántartás)

- gazdálkodása, működése egyszerűen átlátható, ellenőrizhető és tervszerű legyen

- a társasház működése és az épület fenntartása a rendszeres bevételekből (közös költség, bérbe adás) megvalósuljon, így - a rendkívüli helyzetek kezelésének kivételével – elkerülhetők a rendkívüli befizetések

- a társasháznak kintlévősége szinte ne is legyen, azaz azonnal meg kell tenni a szükséges emberi és jogi lépéseket a kintlévőség(ek)

megszüntetése érdekében

- legyen a társasháznak épületdiagnosztikai vizsgálata (ha az épület állapota megkívánja, akkor szakértő által elkészítve) és ez alapján legyen a társasháznak a közgyűlés által elfogadott karbantartási és felújítási ütemezési terve

- az épületen végzett munka elvégzése után legyen műszaki átadás-átvétel

- az épület fenntartása, üzemeltetése olyan legyen, hogy a benne lévő tulajdonok piaci értékét - lehetőség szerint – növelje, vagyis az épületbe is jó legyen belépni ne csak a lakásokba

 

 

- az „alapvető szempontok egy társasház működésében” pontban leírtak alapján végezze a tevékenységét

- megfelelő gondosság mellett köteles feladatát ellátni

- nem a társasház van a közös képviselőért, hanem a közös képviselő van a társasházért

- nem a tulajdonosok dolgoznak a közös képviselőért

- a számvizsgáló bizottság feladta a közös képviselő ellenőrzése

- maradéktalanul köteles végrehajtani a közgyűlési határozatokat, betartani a jogszabályi előírásokat

- úgy készítse elő a közgyűléseket, hogy a napirendi pontokra vonatkozó írásos előterjesztési anyag alapján a tulajdonosok a legjobb döntéseket tudják meghozni

- minden szükséges intézkedést megtenni az épület fenntartásának biztosítása érdekében

- a tulajdonosokat az őket és a társasházat érintő ügyekről, közvetve, vagy közvetlenül érintő ügyekről, munkákról előre és teljes körűen tájékoztassa

- pályázatok esetében azok előnyeiről és hátrányairól, illetve annak alternatív megvalósításáról készítsen olyan teljes körű előkészítő anyagot, amelyből a tulajdonosok egyértelműen látják az előnyöket és a kötelezettségeket. (pl. fűtéskorszerűsítés, ÖKO program)

 

 

 

 

 

                                                    © 2011 hazkezeles.com